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Terrasse
2
Zimmer
141,84 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
Kensington_KBP_410
Ref.Nr.
849.000 EUR
Kaufpreis

ATEMBERAUBENDES WOHNJUWEL im historischen Gästehaus der DDR

Berlin / Niederschönhausen
Berlin / Niederschönhausen - Niederschönhausen (Ortsteil)

ATEMBERAUBENDES WOHNJUWEL im historischen Gästehaus der DDR

Objektbeschreibung:

EXKLUSIVES WOHNEN IM KONTAKT MIT BERLINER GESCHICHTE UND NATUR In der „Residenz Niederschönhausen“, wie die offizielle Bezeichnung des Gästehauses seit 1975 lautete, wurden Delegationen der hohen Staatsgäste und Ministerpräsidenten während ihres Staatsbesuches in der DDR untergebracht. Zu den bedeutendsten Gästen zählten unter anderem Fidel Castro, Indira Gandhi und Michail Gorbatschow. Die Sanierung und Umgestaltung dieses historischen Gebäudes war im Jahr 2011/2012 kein Vorhaben wie jedes andere. Als eins der faszinierendsten Denkmalschutz-Projekte der letzten Zeit vereinte das Vorhaben die damalige wegweisende Moderne und die einzigartige Kunst (Aluminiumfassade by Fritz Kühn, Wandmalereien by Walter Womacka, Innenarchitektur by Hans Hoßfeld). Wo einst die DDR-Staatsgäste schliefen, gibt es seitdem exklusive Wohnungen mit historischem Flair und Schlossblick. Bei der in der Rede stehende Eigentumswohnung handelt es sich um den ehemaligen Kinosaal des Gästehauses, welcher sich bis Anfang 2023 in einem aufwendigen Modernisierungsprozess befand und nun sogar den höchsten Ansprüchen auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm gerecht wird. Sofort auffällig beim Begehen der Wohnung ist die luftige Deckenhöhe von 3,70 m und die dementsprechend beeindruckenden bodentiefen Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit sorgen und die Nähe zur Natur durch den direkt angrenzenden Schlosspark unterstreichen. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen Garderobe, einem hochwertigen Gäste-WC und dem Zugang zur exklusiven Küche. Der 44 qm große Wohnbereich mit Zugang zur 143 qm großen Eckterrasse verspricht eine freie Entfaltung der Persönlichkeit sowie schönste Stunden mit Freunden und Familie. Hier im Wohnzimmer befindet sich auch eine detailgetreue Holzvertäfelung aus dem damaligen Kinosaal. Vom Wohnbereich abgehend ist das Schlafzimmer sowie das Master-Bathroom begehbar. Neben dem historisch-inspirierten Einbauschrank bietet eine Nische für einen weitere zukünftigen Kleiderschrank ausreichend Platz zur Aufbewahrung der Kleidung. Das Master-Bathroom besticht als Vollbad mit exklusiven Armaturen und Sanitärobjekten sowie modernen Fliesen - besonders auffällig ist hier sowie im Gäste-WC die Leuchtspanndecke, die die Nähe zur Natur erneut betont und so das Konzept der Wohnung fortführt . Die bodentiefe Fensterfront des Schlafzimmers ermöglicht mit ihrer Ost-Ausrichtung das Aufstehen unter der begehrten Morgendämmerung. Auch vom Schlafzimmer aus ist die weitläufige Eckterrasse begehbar. Durch das Zusammenspiel der imposanten Geschichte, einer derartig hochwertigen Ausbaustufe und der Nähe zur Natur besticht dieses einzigartige Wohnjuwel wie kaum ein zweites!

Ausstattung:

KEY FACTS GÄSTEHAUS DER DDR - Baujahr 1965 - Gebäude-Sanierung 2011/12 - denkmalgeschützt - Aluminiumfassade von Fritz Kühn, Wandmalereien von Walter Womacka, Innenarchitektur von Hans Hoßfeld - direkte Lage am Schlosspark Niederschönhausen - ehemaliger Ort der Weltpolitik EINZIGARTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG - 2022/2023 aufwendig saniert - 142 qm Wohnfläche - 143 qm große Terrasse - 3,70 m Deckenhöhe - Gegensprechanlage - Aluminium-Fenster - Fußbodenheizung - Parkettböden nach historischem Vorbild - Exklusives Schlafzimmer mit Zugang zum Master-Bathroom und Terrasse - Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche mit Traumblick zum Schloss Schönhausen - Kellerbereich - 1x Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Barrierefrei
Gas
Personenaufzug
Gäste WC
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Marie Banach
Wollankstraße 135
13187 Berlin
Lage

Der Bezirk Pankow zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebten Wohngebieten Berlins. Der Ortsteil Niederschönhausen ist ein sehr grüner Stadtteil von Pankow und zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung von Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Besonders für junge Familien mit Kindern wird dieser Bezirk zunehmend interessanter. Fußläufig erreicht man auch zahlreiche Geschäfte, Drogerien und Restaurants. Das Ortszentrum von Pankow bietet rund um das Rathaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ob im großen Rathaus-Center oder in den kleinen Geschäften rund um die Breite Straße oder in der Florastraße. Mehrere Kindergärten, Sportplätze, das Pankower Freibad und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Pankow ist über S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Man gelangt sehr schnell und einfach in den Prenzlauer Berg oder auch nach Mitte oder Friedrichshain und Umgebung. In ca. fünf Minuten Ausfahrt gelangt man sehr schnell zum Berliner Ring oder auch in den Norden Berlins mit seinen ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen. Der nahgelegene Schlosspark mit seinem Schloss und seinen herrlichen Spazierpfaden oder auch das Freibad am Schlosspark, mit seinen ausgedehnten Liegewiesen laden im Sommer zur Erholung und Entspannung ein. Im Norden grenzt Pankow direkt an das ‚grüne‘ Bundesland Brandenburg an, was ein schöner Mehrwert für alle Pankower ist, die gern ihre Freizeit in der nahegelegenen Natur verbringen wollen. Auch da einzige Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt befindet sich in Pankow der Faule See, der seit über 80 Jahren als ‚Insel der Ruhe‘ erhalten ist. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
141,84 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
Neuwertig
Zustand
544,00 €
Hausgeld
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision
Energiepass
2027-07-08
Gültig bis
1965
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
E
Wertklasse
132.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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