Objektbeschreibung:

Die denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung unweit des Kurt-Schumacher-Platzes bietet den neuen Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charme und Charakter zu wohnen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit restaurierter Fassade und architektonisch besonderen Details, die den historischen Wert dieser Immobilie unterstreichen. Das Treppenhaus dieser gepflegten Wohnanlage ist durch einen Vorder- sowie Hintereingang zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich der eigene, verschlossene Stellplatz, welcher durchaus in dieser Lage als Rarität und absoluter Mehrwert zu bezeichnen ist. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Bei Eintritt der Wohnung gelangt man durch den großzügigen Flur rechter Hand in das Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Hinterhof. Auf der linken Flurseite erreicht man die beiden Wohn- und Esszimmer, wobei ein Zimmer auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die äußerst effektiv gestaltete Küche befindet sich am Ende des Flures. Hier kann gekocht, gebraten und verköstigt werden, was das Herz und der Gaumen begehrt. Am kleinen Tresen sitzen und einen Espresso trinken oder morgens ein kleines, aber feines Frühstück zu sich nehmen, dafür wurde die neuwertige Einbauküche stilvoll konzipiert. Und bei gutem Wetter kann dies alles auch auf dem Balkon genossen werden. Rechts des Küchen-Entrées befindet sich das taghelle Bad mit WC, Waschtisch und Wannenbad. Ein weiteres Highlight ist die Teilklinkerfassade, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde und den historischen Charme der Wohnung unterstreicht. Abgerundet wird dieses tolle Paket für alle Gartenliebhaber, Grillprofis oder Sonnenhungrige durch einen, kleinen Garten im Hinterhof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld. Darüber hinaus wird auf dem ehemaligen Fluggelände ein Wissenschafts- und Technologiepark mit ca. 20.000 Arbeitsplätzen entstehen, was im besten Fall steigende Immobilienpreise zur Folge hat. Bei dieser Wohnung handelt es sich im Gesamtpaket um eine Rarität, die so nur ein Mal zu erwerben ist. Weitere, kleine "Besonderheiten", die diese Wohnung wirklich so einzigartig machen, zeige ich Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung:

- Zentrale / ruhige, zurückversetzte Lage - eigener, verschlossener Stellplatz - 3. Obergeschoss - Denkmalschutz - moderne Einbauküche mit Tresen - taghelles Bad - optimale Grundrissgestaltung - Fenster in jedem Zimmer - Balkon zum Entspannen - teilweise historische Doppelkasten Fenster - teilweise neuwertige Fenster - 2 Kellerabteile zur Wohnung - eigener, kleiner Garten im Hinterhof - abgerundet durch einen gepflegten Hinterhof

Sonstiges:

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