Ihr zukünftiges Traumhaus: Sonniges Einfamilienhaus jetzt zum reduzierten Preis!
Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Sonnengrundstück von ca. 1036 m² in einer begehrten Wohnlage von Schönwalde-Glien. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische grüne Umgebung und ihre direkte Nähe zur Hauptstadt, was sie zu einem wahrhaft schönen Ort zum Leben macht. Ein Leben in Schönwalde-Glien verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hochwertige Infrastruktur. Hier kann man dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen. Bereits beim Betreten des Vorgartens bekommen Sie das Gefühl für die Großzügigkeit des Grundstücks. Imposante Bäume verleihen dem Garten eine angenehme Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Familienleben mit erholsamen Rückzugsmomenten ein. Die großzügige Fläche bietet auch genügend Platz, um einen Pool zu integrieren. Darüber hinaus gibt es ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück und eine Garage, die zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten schafft. Das Einfamilienhaus beeindruckt durch eine Wohnfläche von ca. 99 m² und verfügt über 4,5 Zimmer. Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse. Der großzügige und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Einfamilienhauses und bietet ausreichend Raum für einen stilvollen Essbereich. Originale Flügeltüren führen Sie in den Wohnbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche des Hauses ist separat gelegen und bietet einen schönen Blick auf die angrenzende Terrasse. So lässt sich das Kochen mit dem Genuss der Außenanlage verbinden. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung, das die praktische Seite des Wohnkomforts abrundet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die originale Holztreppe aus den 30er Jahren, die einen charmanten historischen Touch verleiht. Die Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Zimmer sowie ein kleines Zimmer zur Verfügung stehen. Hier lässt sich bequem ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer einrichten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Tageslicht. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, historischem Flair und einer gemütlichen Atmosphäre, die es zu einem wahren Rohdiamanten macht. Mit einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und die Nähe zur Hauptstadt bietet dieses Anwesen einen ganz besonderen Ort zum Leben. Das Einfamilienhaus ist derzeit an eine sympathische Familie vermietet. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich! **Unsere Visualisierungen geben Ihnen eine unverbindliche Einrichtungsidee. Bitte beachten Sie, dass diese Visualisierungen lediglich Vorschläge und Ideen darstellen.
Ausstattung:
KEYFACTS ERDGESCHOSS - Eingangsbereich mit Windfang - großzügiger Flurbereich mit original Holztreppe - Zugang zum Keller - Einbauküche mit Blick in Garten - Esszimmer für bis zu 6 Personen - originale Flügeltüren führen in Wohnbereich - taghelles Gäste-WC OBERGESCHOSS - 2 großzügige Zimmer - kleines Zimmer als Home-Office-Bereich - taghelles Badezimmer mit Badewanne - Dachbodentreppe im Flurbereich KELLER - Separater Hauseingang - viel Stauraum - Heizungsraum - Heizung wurde 2020 erneuert (Viessmann) GARTEN und VORGARTEN - gepflegter Garten mit hohen Bäumen - viel Rasenfläche - großer Terrassenbereich - Vorgarten mit viel Platz und Rundbogen - gepflasterte Zufahrt zur Garage (weitere Stellplätze) - Garage mit weiterem Stauraum
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.comv
Ausstattung
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Schönwalde-Siedlung, ein reizvoller Teil der Gemeinde Schönwalde-Glien, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Sie liegt im Landkreis Havelland, nur etwa 20 Kilometer westlich von Berlin, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt bevorzugen. Die Gemeinde Schönwalde-Glien erstreckt sich über eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. Die Natur spielt hier eine wichtige Rolle und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch Reiter kommen in Schönwalde-Glien auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist Heimat des Reitsports. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität bieten. In nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie von Schönwalde-Glien aus den charmanten Nachbarort Falkensee. Falkensee ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und gehört zu den gefragtesten Wohnorten in der Umgebung von Berlin. Die Verkehrsanbindung zwischen Schönwalde-Glien und Falkensee ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt zum Bahnhof Falkensee, von dem Sie aus mehrmals in der Stunde eine direkte Verbindung nach Berlin haben. Falkensee präsentiert sich als wahres Einkaufsparadies mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Ärztehäusern, in denen sämtliche Spezialisten vor Ort zu finden sind. Auch in Bezug auf Bildung und Kinderbetreuung ist die Gegend vorbildlich aufgestellt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Familien zur Verfügung und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für die jungen Generationen. Die vielseitige Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden hier ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Sportplätzen für verschiedenste Disziplinen wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Somit ist für jeden die Möglichkeit gegeben, sich sportlich zu betätigen und die Freude an Bewegung zu erleben. Seeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das nahgelegene Strandbad Schönwalde und der idyllische Falkenhagener See samt Strand lädt zum Entspannen ein. Insgesamt verkörpert Schönwalde-Glien eine wahrlich lebenswerte Umgebung, die eine exzellente Infrastruktur mit einer äußerst attraktiven Wohnlage verbindet. Diese einmalige Kombination macht Schönwalde-Glien zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Pendler, die im begehrten Speckgürtel wohnen möchten, und gleichzeitig von den Vorzügen einer Großstadt profitieren möchten.