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Außenansicht Straßenfront
4
Zimmer
226,23 m²
Wohnfläche
1.098,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KBP_383
Ref.Nr.
1.149.000 EUR
Kaufpreis

Urlaub zu Hause – Mediterranes Traumhaus am nördlichen Berliner Stadtrand

Glienicke/Nordbahn
Glienicke/Nordbahn - Glienicke / Nordbahn (Gemeinde)

Urlaub zu Hause – Mediterranes Traumhaus am nördlichen Berliner Stadtrand

Objektbeschreibung:

Eine eigene mediterrane Oase als Rückzugsort, eingebettet in die natürliche Landschaft des nördlichen Berliner Stadtrands. Diese Finca bietet ein Leben wie im Urlaub, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und einem Anwesen, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Ein großzügiger Eingangsbereich geht über in ein offenes Wohnkonzept mit einem imposanten Kamin und Galerien über ca. 5,50 Meter hohen Decken. Diese öffnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf beiden Seiten. Zur linken Seite findet sich die geräumige Küche. In der Mitte der Küche ist Platz für einen großen Esstisch. Auf der rechten Seite des Kamins findet sich der Wohnbereich mit Platz für eine große Couch und zum Entspannen. Beide Teile grenzen im hinteren Bereich an die Innenhöfe, die durch Ihre großen Fenster für eine natürliche Lichtquelle sorgen und den gesamten Bereich in Sonnenlicht hüllen. Darüber hinaus bieten sie einen schönen Blick aus dem Wohnbereich auf die natürliche Gestaltung der angelegten Beete. Ein Garderobenbereich sowie Staufläche unter der Treppe und der Hausanschlussraum bieten Abstellflächen und halten den offenen Wohnbereich sauber von ungewünschten Alltagsgegenständen. Eine praktische Vorratskammer neben der Küche führt direkt zur Doppelgarage, perfekt für bequemes Entladen der Einkäufe. Zwei Treppen, neben der Küche und im Wohnzimmer, führen in das Obergeschoss. Hier erstreckt sich eine offene Galerie über Wohnzimmer und Küche hin zu den Innenhöfen, die das Haus mit einem charmanten Flair durchziehen. Der offene Bereich an der Vorderseite des Hauses eignet sich ideal als Gästezimmer oder, noch besser, als Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchflutetes Vollbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Bereich des Obergeschosses, zum Garten hin, befindet sich ein kleinerer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer dienen könnte. Daneben liegt das großzügige Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer zeichnet sich ebenfalls durch seine Besonderheiten aus. Eine diagonale Wand im Zimmer, entlang der das Bett platziert ist, versteckt dahinter den offenen Ankleidebereich. Im hinteren Teil des Erdgeschoss findet sich eine wahre Wellness Oase. Inmitten dieses mediterran gestalteten Bereichs mit großen Fensterflächen erstreckt sich ein Trainingspool mit Gegenstromanlage und einem anschließenden Whirlpool für ultimative Erholung. Die Sauna in der linken Ecke bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während in der rechten Ecke ein voll ausgestattetes, taghelles Bad mit Dusche zur Verfügung steht. Ob im Freien oder unter der Überdachung, ist auf der Terrasse ausreichend Platz für Liegen, einen Grill oder eine Sitzgruppe, um in der Sonne zu entspannen. Über terrassenartig angelegte Beete gelangt man in den unteren Bereich des Gartens, wo sich eine Feuerstelle und ein Geräteschuppen befinden. Die Bäume entlang des Grundstücks sorgen für natürliche Beschattung, und im hintersten Bereich des Gartens wurde eine weitere Terrasse angelegt, von der abends der herrliche Ausblick auf das Haus genossen werden kann – ganz wie im Urlaub.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS - Offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, räumlich durch Kamin getrennt - Wellnessbereich mit Sauna, Pool und taghellem Vollbad mit Dusche - Zwei Treppen zum Obergeschoss - Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS - Galerie und offener Flur - Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Blick auf den Garten - Zwei Taghelle Bäder mit Dusche oder Wanne - Frei nutzbares Zimmer - Offener Wohnbereich als Gäste- oder Arbeitszimmer ÄUSSERES - Einfahrt mit Doppelgarage mit elektrischen Toren - Angelegter Garten und natürlich gestaltete Innenhöfe - Terrasse frei und überdacht mit Blick auf den Garten - Feuerstelle und Terrasse mit natürlicher Beschattung durch Bäume

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Erdwärme
Gäste WC
Einbauküche
offene Küche
Sauna
Ich berate Sie gerne:
Sophie Kolander
Wollankstraße 135
13187 Berlin / Pankow
Lage

Umgeben von Naturschutzgebieten und unmittelbar vor den Toren der Hauptstadt, bietet Glienicke / Nordbahn das Paradies für Ihre Familie. Nur 30 Minuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt grenzt die Gemeinde direkt an die Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das naturnahe Umfeld und der an dem Grundstück angrenzende Wald bieten eine einmalig, natürliche Kulisse in unmittelbarer Stadtnähe. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten prägen Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und Gründerzeithäuser das Ortsbild. Seinen einzigartigen Charakter erhält Glienicke / Nordbahn durch den alten Baumbestand zahlreicher Alleen und diversen Landschaftsschutzgebieten. Attraktives und ruhiges Wohnen im wunderschönen Oberhavel Landkreis gibt ein besonderes Lebensgefühl. Glienicke / Nordbahn bietet gleichermaßen viele Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, ihre Freizeit zu verbringen. Neben der Gemeindebibliothek und zahlreichen (Sport-)Vereinen sorgen der Jugendtreff und der Seniorenclub für eine zielgruppenspezifische Ansprache. Diverse Reiterhöfe soweit der Golfplatz Stolpe, der keine 10 km entfernt ist, runden das Freizeitangebot ab. Mehrere Restaurants, gemütliche Cafes, Bäcker, eine Eisdiele uvm. lassen sich im Ort finden. Auch Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Es gibt verschiedene Buslinien und S-Bahnhöfe in näherer Umgebung.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
226,23 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1.098,00 m²
Grundstücksfläche
Gepflegt
Zustand
3,57 inkl. MwSt.
Provision
Energiepass
2034-05-28
Gültig bis
2011
Baujahr
ERDWAERME
Primärer Energieträger
29.70
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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